曹德旺预言：年不买房，五年后会庆幸还是后悔？

这两年的楼市，颠覆了大家对房子“只涨不跌”的传统认知，告别了狂热期，如今不仅房子不涨了，甚至人们连谈买房的兴趣都降到了冰点。

以前大家都觉得，只要入手房产，就一定能赚钱，但经历了这一轮连跌20个月以后，这种想法已经不“灵光”了。非但如此场内与场外的反差似乎越来越大。

比如囤房者加速度降价抛货，从打9折一路到半价，买的人反而越来越少了。

但毕竟房地产对咱们国家经济很重要，它的“生死存亡”，决定了各行各业的可持续性，甚至很多地方的财收也高度依赖房子，所以政府当然着急。

怎么办？

这两年针对房子出台了若干存钱，比如各地限购取消了，贷款利率降到历史最低，首付比例普遍只要两成，甚至一些地方已经开始0首付…

结果呢？尽管情况有所改善，但是想要实现市场快速回暖，并非易事，这就要看后期的政策支持和市场信心了。

不过，眼下的情况也不是没有预期，老早的时候，曹德旺早就说过房地产市场会沦落于此。但是大家不相信啊，甚至很多人在听说曹德旺劝解自己的妹妹赶紧卖房时，更是觉得错过了后续的上涨利润。

如今呢？曹德旺说的没错，但现在买房，五年后是会庆幸还是后悔呢？

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楼市现状

其实，我国楼市最狂热时期应该是2021年，那个时候市场火爆程度，可以说难以用言语来形容，不少楼盘想要看房甚至还要验资，比如你要看房，就必须提前让他们看到你的银行账户余额，200万是很多楼盘的最低要求。但即使如此，也依旧没有吓跑买房大军。

而大家如此疯狂购房，不仅仅是为了住，更多人看到的是，房子就像个“聚宝盆”，谁买谁赚钱。

结果呢，几十年的楼市快速发展，国内不光炒房的、投资客手上有多套房，甚至在大城市，有很多普通人家手上也有两套以上房产。

直到2021年，政府出台“三道红线”政策后，狂热多年的房地产市场才终于冷静下来。而政府这么做，其主要也是为了减少风险，让房地产市场更健康发展。

然而没想到的是，这个政策一落地，市场反应就超预期，二手市场开始出现抛盘量剧增，紧接着从三四线城郊，慢慢向核心城市蔓延，最后甚至传导到了一线城市。

房价和交易量连续下降，下降了超过20个月，终于在政府后来推出的一系列刺激措施下，才终于让房价稳定下来。

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曹德旺李嘉诚早给过提示

楼市近几年出现前所未有的调整，其实曹德旺在很早以前就说过，未来的房子可能会越来越便宜，他认为那种房价只涨不跌的日子已经一去不复返了。即使是五年后买房，也不太可能会吃亏，说不定到时候房子更便宜了。

而且，不光是曹德旺，当年李嘉诚在市场还是狂热之时，也提前出清了许多内地的楼盘。

就凭这一点，李嘉诚不愧为“李超人”的称号，他基本上是抛在了最高点，全身而退，果然，曹德旺预言：年不买房，五年后会庆幸还是后悔？姜还是老的辣。

他这么做，显然是觉得以后的房市可能不会太好。

不过从李嘉诚和曹德旺的行动来看，似乎都觉得房地产市场未来可能不会太乐观。

而且从国家政策方向来看，如今虽然都在刺激买房，但是也不是为了让房价狂涨，而是为了让市场保持稳定。

毕竟现在的房价对很多年轻人来说已经是望楼兴叹，如果房价一直居高不下，年轻人不结婚不生娃，对国家、乃至于经济发展，都不是什么好事。

所以，有一个事实已经越来越清晰：房价一路猛涨的日子已经过去了，未来房价，将会在各城市之间表现出越来越分化。

那些人口长期净流入的城市，长期来看，房价还是会缓慢上涨，比如10年涨一倍。虽然靠炒房发财无望，但是绝对跑过通胀。

但是绝大多数城市投资买房，甚至未来还不如将钱存入银行。所以，单从这一点来看，不论是在哪个城市，今年不买房，未来五年也不会后悔，非但如此，这一决策在绝大多数城市可能还会给自己省下一笔钱。

那么，你觉得曹德旺、李嘉诚判断如何？