广州黄埔：双沙社区首期回迁房启动摇珠，约套新屋月底陆续交付

“心心念念的回迁房终于抽到手了，能住上自己的房子了。”“今天非常开心，我们早就盼着住进新屋啦！”

9月20日，广州市黄埔区双沙城市更新项目（以下简称“双沙项目”）首期回迁房进行摇珠分房活动，约1500套回迁房通过摇号方式交付至村民手中，自2021年签约至今，双沙项目仅用时三年多时间，创造了“双沙速度”。据悉，双岗村的每户家庭至少都能分得属于自己的一套房，2026年起，还有3000多套回迁房将陆续交付。

据了解，该项目靠山临江，拥有“三地铁”、三甲医院、黄埔首个万象系商业、幼小中全学段学校等配套。未来，一座集高端住宅开发、旗舰商业运营、数智产业招商、历史文脉传承的“未来之城”正在黄埔加速崛起。

告别“握手楼”，开启新生活

记者在现场了解，本次交付的项目为复建区2号地块，共包含8栋住宅楼和1栋配套幼儿园。本次摇珠的回迁房约1500套，分为63㎡、80㎡、101㎡、121㎡、141㎡等5个户型。由于房源较多，摇号将分为三天进行，每天摇中房源号约500套。最终，5000多名双沙社区居民将喜迁新居，安居梦圆。

广州黄埔：双沙社区首期回迁房启动摇珠图为主办方供图

现场，回迁村民各个喜笑颜开，在工作人员的指引下，有序进行摇号，共同见证这一历史性时刻。村民岑惠联一早就来到了活动现场，此前，他已经历多轮摇号，确定了户型的摇号资格，本次摇号将确定未来入住的具体楼层和位置，因此他格外兴奋。摇号过程中，各户型“资格号”的村民被科学分组，通过两轮摇珠——先摇顺序号再摇房号，公证处全程参与，确保分房全过程公平、公正、透明。

伴随现场此起彼伏的欢呼声，岑惠联在焦急的等待中摇中了理想楼层，他满怀喜悦地签署了中签确认书，正式开启新居生活。

“以前我们住在‘握手楼’，采光和通风都非常差，村里也没有专门的人打扫卫生，垃圾随处可见，集体物业收入也不多。旧改后，村里环境得到极大提升，楼下就是地铁，出行方便，学校就在小区附近，送娃上学只需步行15分钟。”村民区国焰说。

一想到自己即将在此安居，享受优美的环境和完善的配套，区国焰满心欢喜。“我能分到三套房，够我们一家三代住，甚至还能出租了。这里以后还有养老场所的配套，自己老了也有安稳的居住环境，真的太好了！”他激动地说。

三年多实现回迁，提振村民信心

其实，双沙项目的推进过程并非一帆风顺，把村民的“急难愁盼”放在心上一一解决，为此社区做出了很多努力。据双沙社区经联社董事长岑汉权介绍，为解决4000多村民的居住问题，社区协调将黄岗小区作为村民安置房，省去了村民出去租房的麻烦；考虑到双沙地理位置优越，为了提高村民收入，在与开发商洽谈时提出必须将村民的土地全部返租，并将集体物业提高至12元/平方米，整个双沙村的总收入从2018年的9000万提高至2023年的2.3亿。村民的“钱袋子”鼓了，他们对社区就更有信心了。

“除了本次2号地块即将交付外，我们今年已开工建设了17号、19号、11号等三个回迁房地块。17号地块约380套回迁房与19号地块约750套回迁房处于主体结构施工阶段，分别计划于2026年6月和10月交付；11号地块已开工建设，约2000套回迁房预计于2027年交付。”中建八局华南投资公司党委书记、董事长何朱意表示。

打造“双沙速度”，加快融入广州海丝城规划

双沙项目总鸟瞰图

双沙项目地理位置优越，位于广州海丝城几何中心，沿江东进发展战略的重要节点，与广州金融城相邻，享有南向一线江景资源。目前，该片区已开通5号线双沙站、13号线双岗站，还正在规划25号线文船站，有着“三地铁”上盖的交通便捷优势。医疗方面，广州黄埔：双沙社区首期回迁房启动摇珠，约套新屋月底陆续交付项目东侧建设综合性三甲医院黄埔中医院，西侧的中山大学附属第一医院东院已建成运营；商业方面，TOD商业综合体已与国内头部商管公司华润万象生活确定合作，即将打造黄埔区首个万象系商业；教育方面，共有15处教育配套，涵盖全年龄段教育，包括幼儿园、24班小学及54班完全中学。其中，配套的24班小学也于今日实现封顶，预计可提供1080个学位。

双沙项目于2022年10月批复实施方案，是黄埔区探索承诺制信任审批的“先头部队”，是广州海丝城片区规划建设的首发项目，也是城市更新央地合作的样板工程。自项目启动改造以来，黄埔区城市更新局强化专班统筹、并联审批，打好政策、用地、资金“组合拳”，全速推动双沙项目用地报批、开工建设等工作，创造了新形势下政企联动、央地合作的“双沙速度”。

广州开发区城市更新局局长侯奔介绍，黄埔区将加大各类资源要素统筹力度，助力该项目融入广州海丝城建设“世界一流滨水城区”总体规划，全力打造产城融合、科技创新、人才引进的“人文城市、公园城市、低碳城市、智慧城市”，建设世界一流滨水新城的“双沙样板”。

双沙项目2号地块实景图

据悉，今年以来，广州开发区、黄埔区在城中村改造及城市更新政策创新、方案审批、实施建设上持续发力，先后印发出台《广州市黄埔区广州开发区关于进一步优化和完善城中村改造项目审批与实施工作机制的若干措施》及行政处理、房票安置、保障性住房等系列政策，新批复迳头、贤江、埔心、岭头、岗贝、乌石、旺村北等20个旧村及城中村改造项目；办结“三旧”用地报批203公顷，同比增长47%；全区城市更新项目新开工284万平方米，同比增长50%，新建成安置房约42万平方米、约3814套；2024年1月至8月，完成固定资产投资345亿元，同比增长44%，城市更新审批建设各项指标数据继续领跑全市，为加快建设“三大工程”提供“黄埔经验”，闯出“黄埔路径”。

（通讯员许婉）

编辑：王玉杰