天津首单基础设施公募上市，网上认购倍数超倍

腾讯新闻《一线》

作者｜冯彪

编辑｜刘鹏

9月19日，天津市首单基础设施公募REITs——博时津开产园REIT正式在上交所敲钟上市。博时津开产园REIT底层资产为天津经济技术开发区天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园。

据悉，博时津开产园REIT此次发售总份额5亿份，天津首单基础设施公募上市，网上认购倍数超倍募资总额11.99亿元，其中向战略投资者配售8.39亿元，向网下投资者配售2.52亿元，向网上投资者配售1.08亿元。发售期间，网下和网上认购倍数分别为7.66倍和9.17倍。

值得注意的是，该REITs配售中，60%左右都是险资和券商自营资金，投资人稳定性相对较好。

今年以来，公募REITs市场常态化发行明显加快，已有11单REITs上市，6单项目发布扩募公告。截至目前，全市场共43单公募REITs上市，其中上交所上市31单，募集规模超960亿元。

在博时基金管理有限公司基金经理江洲看来，今年2月份以来，资本市场经历了一波反弹，项目估值在迅速恢复，2023年存在的负面因素在当前已经不存在了，投资者也更加成熟，监管机构配套也更加完善，宏观经济预期向好。因此，江洲认为，这几个大的背景下，今年REITs二级市场出现了相对比较好的行情。